Wesentlich heterogener ist der Bestand der Gesamtanlage VIII (Seltersweg), der südlichsten Gesamtanlage der Innenstadt. Obwohl auch hier die gründerzeitlichen Bauten bei weitem überwiegen, sind es gerade die Reste einer älteren Bebauung, die dieses Gebiet städtebaulich interessant machen. Vor allem der intime Gebäudekomplex Seltersweg 53-55, aber auch das verputzte Fachwerkhaus Seltersweg 46 seien hier stellvertretend genannt. Ein wichtiger Bestandteil der Gesamtanlage ist die städtebaulich hervorragend platzierte Johanneskirche an der Ecke Goethestraße/Südanlage. Die zur Südanlage orientierte repräsentative Bebauung der Straße "An der Johanneskirche" setzt ebenfalls starke städtebauliche Akzente.
Als konstitutiv wichtige Bestandteile innerhalb dieser Gesamtanlage gelten besonders Seltersweg 43, 45, 49, 52, 59 und 83.